Информация по налогу на имущество физических лиц
С 2015 года взимание налога на имущество физических лиц на территории Новгородской области будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Платить налог по новым правилам, как и сейчас, будут только собственники. Однако перечень имущества, с которого рассчитают налог, изменился. Помимо квартир, комнат, жилых домов, строений на дачных участках и гаражей объектом считаются - машино-место, оформленное в собственность (место на парковке); незавершенное строительство. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Срок уплаты налога на имущество по итогам 2015 года - не позднее 1 октября 2016 года.
Каждый объект недвижимости будет облагаться налогом отдельно. Все ранее существующие льготы по налогу на имущество физических лиц сохранены. Изменен порядок предоставления льготы. Теперь льготники освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц только по одному объекту каждого вида недвижимости, расположенной на территории Великого Новгорода, по выбору налогоплательщика, а не по всем объектам, находящимся в собственности граждан, как было ранее.
Например, если льготник имеет в собственности и квартиру, и дом, и гараж - льгота предоставляется отдельно по каждому виду недвижимости отдельно. В случае, если у льготника имеется в наличии несколько объектов недвижимости одно вида, то собственник сам вправе определить, по какому объекту данного вида недвижимости он воспользуется льготой, например: пенсионер имеет в собственности две квартиры, получить налоговую льготу он может только на одну из них, по выбору собственника. При этом, он сам должен уведомить об этом налоговый орган до 1 ноября текущего года. Если налогоплательщик обратится в налоговый орган позже или не обратится вообще, то льгота будет исчислена в отношении одного объекта, с максимально исчисленной суммой налога.
На объекты недвижимости, которые используются собственником в целях предпринимательской деятельности, льготы не распространяются.
Всем налогоплательщикам будут предоставляться налоговые вычеты: при исчислении налога по объектам жилого назначения предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости жилых помещений и строений: по комнатам – на 10 кв. м, по квартирам – на 20 кв. м, жилым домам – на 50 кв. м.
Ставки налога, действующие на территории Великого Новгорода:
0,1% от кадастровой стоимости жилых домов, квартир, комнат, гаражей незавершённых строительством домов;
0,5% - от кадастровой стоимости прочих объектов.
2% – от кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей, а также торговых и офисных центров.
В случае, если сумма налога, исчисленного от кадастровой стоимости больше налога, исчисленного от инвентаризационной стоимости по объекту, то в 2015-2018 годах в целях равномерного и постепенного увеличения налоговой нагрузки предусмотрен расчёт налога, подлежащего к уплате, с применением понижающих коэффициентов: от 0,2 в 2015 году до 0,8 в 2018 году. Если сумма налога, исчисленного от кадастровой стоимости меньше налога, исчисленного от инвентаризационной стоимости по объекту, то уплачивается налог, исчисленный от кадастровой стоимости по соответствующей ставке.
На официальном сайте ФНС России начал работу сервис «Предварительный расчет налога на имущество физически лиц исходя из кадастровой стоимости», который позволяет рассчитать размер налога по новым правилам: исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для того чтобы узнать, сколько придется заплатить в бюджет за свое имущество, в сервисе необходимо указать следующие параметры: тип объекта недвижимого имущества, его площадь, кадастровую стоимость, налоговый вычет, ставку налога, размер доли в праве собственности и период владения.
Сведения о кадастровой стоимости объекта можно получить бесплатно по запросу в ФБУ «Кадастровая палата» по Новгородской области по адресу: 173000, г. Великий Новгород, ул. Федоровский Ручей 2/3, а также в офисах ГОАУ «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенных на территории города.
Необходимые сведения можно узнать и с помощью электронных сервисов на портале Росреестра в сети интернет. В случае несогласия собственника недвижимости с кадастровой стоимостью объекта, ее возможно оспорить. Информация по порядку оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра (www.to53.rosreestr.ru.). Единый телефон - 8 800 100 34 34.
ОСОБЕННОСТИ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ