Заключение о результатах общественных обсуждение № 1-23

Предложения и замечания участников общественных обсуждений:

№

Содержание внесенного предложения и замечания

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенного предложения и замечания

1. Участники общественных обсуждений, постоянно проживающие на территории, в пределах которой проведены общественные обсуждения

---

---

---

2. Иные участники общественных обсуждений

1.

Предлагают утвердить схему расположения земельного участка под многоквартирным домом № 10 по                       ул. Рахманинова в представленной на общественные обсуждения редакции.

Предложение подлежит учету.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена  с учетом фактического землепользования многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова.

Утверждение представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не нарушает право владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

2.

Возражает против включения территории Заводского проезда, а также парковки напротив кафе «Ассорти» в территорию земельного участка многоквартирного дома      № 10 по ул. Рахманинова.

Предлагает территорию Заводского проезда и парковки отнести к землям общего пользования.

Предложение об исключении территории Заводского проезда и парковки у кафе «Ассорти» из границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова и отнесении данной территории к землям общего пользования не может быть учтено.

В соответствии с Планом красных линий территорий общего пользования и линейных объектов Великого Новгорода проезд со стороны ул. Рахманинова к многоквартирному дому № 10 по ул. Рахманинова и парковка у кафе «Ассорти» расположены на землях, которые  не относятся к землям общего пользования.

Согласно рабочей документации на строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями проезд со стороны ул. Рахманинова к многоквартирному дому расположен в  границах земельного участка проектируемого многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова.

Учитывая, что земельный участок формируется под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями, соответственно земельный участок должен быть единым. Действующим законодательством не предусмотрены возможность и требования по формированию земельных участков для обслуживания исключительно встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 Федерального закона              от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Режим использования земельного участка под многоквартирным домом определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и нежилых помещений. Вопрос установки ограждения территории многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова не является предметом рассмотрения данных общественных обсуждений.

3.

Просят не включать в границы формируемого земельного участка под многоквартирным домом   № 10 по ул. Рахманинова территорию парковки перед медицинским центром.

Предлагают определить границы земельного участка максимально близко ко всем трем входам в медицинский центр.

Предложения об исключении из границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова территории парковки перед медицинским центром, а также определения границ земельного участка максимально близко ко входам в медицинский центр не могут быть учтены.

Рабочей документацией на строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями были определены границы земельного участка проектируемого многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова, с учетом подходов и подъездов к встроенно-пристроенным нежилым помещениям. 

Территория перед медицинским центром не относится к землям общего пользования и должна входить в состав земельного участка многоквартирного дома, в связи с чем необходимость в изменении планируемых границ земельного участка многоквартирного дома № 10 по ул. Рахманинова отсутствует.

Учитывая, что земельный участок формируется под многоквартирным домом со встроенно-пристроенными помещениями, соответственно земельный участок должен быть единым. Действующим законодательством не предусмотрены возможность и требования по формированию земельных участков для обслуживания исключительно встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме.

В период общественных обсуждений по проекту поступили обращения в количестве 15 (пятнадцати) от физических лиц, которые не являются участниками общественных обсуждений.