Сведения о составе и содержании нарушений обязательных требований земельного законодательства. Обзор за 2017 год.

Сведения о составе и содержании нарушений обязательных требований земельного законодательства, выявленных по результатам муниципального земельного контроля, в 2017 году.

В 2017 году в отношении ТСЖ Администрацией Великого Новгорода проведена плановая выездная проверка на предмет соблюдения требований земельного законодательства.

В ходе проведения проверки было установлено, что ограждение территории многоквартирного дома, управление которым осуществляло ТСЖ, возведено с нарушением границ земельного участка. В результате чего, часть земельного участка из состава земель государственная собственность на которые не разграничена была самовольно включена в землепользование многоквартирного дома, доступ ограничивался. Правоустанавливающие документы на использование соответствующего земельного участка отсутствовали, тем самым нарушались требования статей  25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. Данное обстоятельство образовало состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ.

По результатам проверки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области ТСЖ привлечено к административной ответственности и назначено административное наказание в виде штрафа в сумме 100 000 руб.

Во избежание подобных ситуаций, Администрация Великого Новгорода, рекомендует землевладельцам, землепользователям проверить документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, определить в границах ли используется земельный участок.

Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у участка установлены границы.

Без проведения процедуры межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что достоверно не определено местоположение границ земельного участка, а площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями, возможен также самовольный захват этого участка или его части.

Поэтому во избежание проблем, связанных с земельными спорами и судебными тяжбами необходимо своевременно уточнять границы земельного участка и вносить сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.

С  20.03.2015 года на территории Российской Федерации увеличены штрафы за самовольное занятие земельных участков и использование земельных участков без правоустанавливающих документов.

Штрафы увеличены в несколько раз. По новым правилам самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа:

на граждан не менее пяти тысяч рублей;

на должностных лиц – не менее двадцати тысяч рублей;

на юридических лиц – не менее ста тысяч рублей.

Опубликован: 13.04.2018