Извещение о проведении аукциона 16 октября 2017 года
ИЗВЕЩЕНИЕ
Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145, 732-846).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с приказом от 29.08.2017 № 2047 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7400600:75».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7400600:75, площадью 4101 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3-7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи)), по адресу: Российская Федерация, Новгородская обл., г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Большая Московская, в границах согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, разрешенное использование: общественное питание.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36 для территориальной зоны Ж.3 (зона застройки многоквартирными домами этажностью в 3-7 надземных этажей (включая цокольный и технический этажи)).
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке до 1500 кв.м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
Известные объекты культурного наследия отсутствуют. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культур) народов Российской Федерации» (далее Федеральный закон) заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте.
До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО "Новгородоблэлектро " т . 77-33-98. В связи с прохождением по территории объекта кабельной линии сторонних организаций место размещения объекта дополнительно согласовать с организациями - в ладельцами КЛ . Для подключения объекта к сетям электроснабжения необходимо о братиться в смежную сетевую компанию (ССО) ООО « Энергетические сис т емы » к б л ижайшему источнику пи т ания. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Фе д ерации от 24 февраля 2009 года , в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается пр о изводить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сете й. Согласование действительно в течение одного года .
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 315 мм, проложенной по ул. Большая Московская (стр.); диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2012; на месте врезки установить колодец с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал » и собственником сетей ; н а вводе в здание установить счетчики холодной воды в соотве т ствии с требованиями СП 30.] 3330 2012; предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012; напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 700 мм, проложенную по ул. Большая Московская (стр.) на отметке верха трубы; на выпуске из здания предусмотреть жироуловитель. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации . Трассы линий и точки по дключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированным организациями , имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства пере дать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода (КУМИ) по адресу: ул. Мерецкова - Волосова , 13 .
Мощности на источнике теплоснабжения для обеспечения теплом объекта капитального строительства не имеется.
При необходимости проектирования отвода дренажных и дождевых вод от объекта, систему дождевой канализации построить из полипропиленовых труб диаметром не менее 200 мм на территории построить ЛОС за территорией в удобном месте для подъезда автотранспорта контрольный колодец. Подключить сети ДК ·объекта капитального строительства в соответствии с проектом планировки на данный квартал, перед разработкой проекта выполнить геодезическую съёмку. Проект объекта капитального строительства согласовать с ОАО «Ремстройдор». По завершению строительства перед сдачей в эксплуатацию подготовить исполнительную схему ДК, технический паспорт ДК и кадастровый паспорт ДК. Срок действия предоставленных технических условий 3 года. Сроки действия технических условий прекращаются, если в течение одного года с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий, он не определит необходимую ему для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении). Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения производится с момента заключения договора с ОАО «Ремстройдор» на прием дождевых и дренажных вод в систему ГКДК.
При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: в соответствии с требованиями п. 5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждёнными Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а., в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.2007 года «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и площадку для сбора ТБО разместить на земельном участке объекта. Обеспечить доступ на объект маломобильных категорий граждан. Установить урну для мусора. Очистку урны производить ежедневно по мере накопления мусора, но не реже одного раза в сутки, мойку - периодически по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц в летний период, текущий ремонт и окраска до 1 мая текущего года.
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 1 162 000,00 руб. (Один миллион сто шестьдесят две тысячи рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 34 860,00 руб. (Тридцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят рублей 00 коп.).
Размер задатка: 232 400,00 руб. (Двести тридцать две тысячи четыреста рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 29.05.2015 № 1194.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 14 сентября 2017 года по 11 октября 2017 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 12 октября 2017 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507 (департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 16 октября 2017 года в 10 часов 00 минут.
Дата и время подведения итогов аукциона: 16 октября 2017 года в 10 часов 15 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 1(один) год 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.