Извещение о проведении аукциона 22 сентября 2021 года

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 12 .08.2021 № 4363 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Михайловской ул., з/у 7в».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 22 сентября 2021 года в 14 часов 30 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
    4. Порядок проведения аукциона:
    Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
    Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и
    каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
    Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона";
    После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
    При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза;
    Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
    По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора
    аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона;
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

5. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1992 кв. м с кадастровым номером 53:23:0000000:16619, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Михайловская ул., з/у 7в, в зоне П.1 (деловая зона обслуживания производственного и коммунально-складского назначения), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - склады.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, для зоны П.1 (деловая зона обслуживания производственного и коммунально-складского назначения).
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке -от 1500 до 5000 кв. м
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта с видом разрешенного использования «склады» на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инженерно-техническими службами города.
Схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено теплоснабжение объектов в данном районе.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» извещает, что проектом необходимо предусмотреть проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК ПАО «Ростелеком» до объекта в соответствии СНиП; столбовой линии связи (при необходимости) от ближайшей опоры (ул. Михайловская) ПАО «Ростелеком» до объекта в соответствии СНиП возможно долевое участие в строительстве телефонной канализации и прокладке волоконно-оптического кабеля с владельцами индивидуальных жилых домов. Подрядной организации разработать проект на подвес медного кабеля ТПП или прокладку волоконно-оптического кабеля ОПН к строящемуся объекту от ближайшей АТС-27871 или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации (опор связи) и согласовать его с филиалом в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком».
До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» (т. 77-33-98). Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий с соблюдением границ охранных зон. Проект представить на согласование в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» (ул. Кооперативная, д. 8) и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. Переченнь дополнительных технических мероприятий по защите кабельных линий определить проектом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям в АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро».
При необходимости электроснабжение объекта возможно выполнить от ТП квартала со строительством питающих линий напряжением 1кВ от ТП до объекта.
Газификация земельного участка возможна от газопровода низкого давления диаметром 110 мм по ул. Александровская. Для получения технических условий заказчику необходимо выполнить условия пп. 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения складов с расходом воды 2,0 м3 необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести от внутриквартальной водопроводной линии диаметром 100 мм (в районе бывшего пожарного депо).
Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз.- бытовых стоков 2,0 м3 необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в соответствии с проектом планировки квартала 200, точка подключения – канализационная линия диаметром 250-300 мм, проложенная на КНС мкр. Кречевицы, на отметке верха трубы.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системе водоснабжения, договор на вывоз жидких бытовых отходов из септика. Заключить договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта с расчетным расходом согласно проекту планировки квартала 200 необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести согласно проекту планировки квартала 200. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП.32.13330.2012.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
В проектной документации объекта обеспечить соблюдение санитарно-защитной зоны, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Получить заключение в Управлении Роспотребнадзора по Новгородской области. Предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика
Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала проведения земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара).
До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара).
Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и площадки для сбора ТБО выполнить в границах земельного участка, заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией. Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования , включая водоотводящие канавы.
С информацией о технических условиях подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 1992 кв. м с кадастровым номером 53:23:0000000:16619, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Михайловская ул., з/у 7в, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 311000 рублей (триста одиннадцать тысяч рублей).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 9330 рублей (девять тысяч триста тридцать рублей).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 62200 рублей (шестьдесят две тысячи двести рублей)
6. Задаток вносится по следующим реквизитам:
    комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода,
    лицевой счет 05503011700)
    ИНН 5321040050, КПП 532101001
    счет 03232643497010005000
    корреспондентский счет банка 40102810145370000042
    ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД//УФК по Новгородской области, г. Великий Новгород
    БИК 014959900, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
7. Заявки на участие в аукционе принимаются с 19.08.2021 по 17.09.2021 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
8. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 20.09.2021 в 16.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
10. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:0000000:16619 по Михайловской ул., з/у 7в, с видом разрешенного использования – склады, заключается с победителем аукциона на 4 года 10 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 4 лет 10 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
11. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
12. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
заявка.doc проект договора аренды на 220921.doc
Опубликован: 13.08.2021