Извещение о проведении аукциона 11 ноября 2021 года

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 21.09.2021 №5044 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по улице Телегина-Редятина, з/у 7» .
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 11 ноября 2021 года в 11 часов 00 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Порядок проведения аукциона:
    Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
    Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и
    каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
    Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона";
    После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
    При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза;
    Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
    По завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора
    аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона;
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
5. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 722 кв. м с кадастровым номером 53:23:7013501:23, расположенного на землях населенных пунктов в исторической зоне СИ (специальная историческая зона ) , по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ. Великий Новгород, город Великий Новгород, улица Телегина-Редятина, земельный участок 7 , с видом разрешенного использования: предпринимательство (для гостиничного обслуживания).
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером 53:23:7013501:23 частично обременен охранной зоной наружного газоснабжения .
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в территориальной исторической зоне СИ ( специальная историческая зона ) установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347.
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
Земельный участок находится на территории объекта культурного наследия федерального значения – «Достопримечательное место «Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, Х-начало ХХ, середина ХХ вв.», в зоне визуального восприятия объектов культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы, XIV в.», включенного в Список всемирного наследия.
В соответствии со ст.36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» необходимо:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия;
- получить по документации или разделу документации, обосновывающим меры по обеспечению сохранности объектов культурного (археологического) наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с документацией на согласование в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области;
-обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного9археологического)наследия.
В соответствии со ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ установлено, что на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места.
Согласно схеме теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта от котельных предприятия.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» извещает, что проектом необходимо предусмотреть проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего телефонного колодца № 554 (ул. Троицкая, 5) до объекта в соответствии СНиП. Возможно долевое участие в строительстве телефонной канализации и прокладке волоконно-оптического кабеля с владельцами индивидуальных жилых домов по ул. Телегина-Редятина. Подрядной организацией разработать проект на прокладку волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС-Людогоща-ОПТС/2731 (ул.Людогоща, д.2) или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации и согласовать его с филиалом в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д.5. Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля. По окончанию работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД.45.155-2000. Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам. Срок действия технических условий: до 01.07.2022.
Электроснабжение объекта, возможно, выполнить со строительством питающих линий от существующей распредсети напряжением 1кВ до объекта. До начала работ производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро». Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий, с соблюдением охранных зон. Перечень дополнительных технических мероприятий по защите кабельных линий определить проектом. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания потребителей» АО «Новгородоблэлектро» (ул.Кооперативная, д.8) и согласовать заинтересованными организациями в установленном порядке.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания потребителей» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел. 77-63-45. Срок действия согласования: до 01.07.2022.
Газоснабжение - объект подключен к газораспределительной сети.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта c расходом воды 2,0 м3/сут необходимо выполнить следующие условия. Подключение произвести от водопроводной линии диаметром 110 мм, проложенной по ул.Телегина -Редятина. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении(технологическом присоединении) к сети. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2020. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в дом и каждую квартиру установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2020. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 20 м. Срок действия технических условий: до 01.07.2024.
Для гарантированного водоотведения расходом хоз/бытовых стоков 2,0 м3/сут необходимо выполнить следующие условия: подключение произвести в канализационную линию диаметром 225 мм, проложенную по ул. Телегина-Редятина, на отметке верха трубы. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий: до 01.07.2024.
Согласовать (получить технические условия) на подключение к сети водоотведения диаметром 225 мм владельца сети. Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течении 1 года с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную сьемку сетей дождевой канализации выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу ул. Мерецкова-Волосова, 13. Постановление от 08.11.2018 № 42/4 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 года».
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта с расчетным расходом 3,7 л/с необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1 вариант - подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 300 мм, проложенную в районе здания Большая Власьевская, д.2.
2 вариант – подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 300 мм, проложенную в районе пересечения ул. Воздвиженская и ул. Большая Власьевская. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2018. Срок действия технических условий: до 01.07.2024.
Согласовать (получить технические условия) на подключение к сети дождевой канализации диаметром 300 мм на пересечении ул.Воздвиженская и ул. Большая Власьевская владельца сети. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода по адресу: ул. Мерецкова-Волосова, 13. Срок действия технических условий: до 01.07.2024.
При проектировании и строительстве объекта предусмотреть: подготовку земельного участка под строительство объекта выполнить счет средств собственника (арендатора) земельного участка. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода №575 от 28.06.07г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода №32 от 21.01.2008г. «Об утверждении Положения о размере и порядка оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Обеспечить размещение парковки и контейнерной площадки для сбора ТКО на земельном участке заявленного объекта. Не допускать устройства парковки в полосе отвода автомобильной дороги ул. Телегина-Редятина. При организации подъезда к объекту с автомобильной дороги ул.Телегина-Ребятина, внести изменения в технический паспорт и в проект организации дорожного движения объекта – автомобильная дорога ул. Телегина-Редятина за счет средств собственника (арендатора) земельного участка. Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования.
С информацией о технических условиях подключения к инженерным сетям и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 722 кв. м с кадастровым номером 53:23:7013501:23, расположенного по улице Телегина-Редятина, земельный участок 7, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 232 000 (двести тридцать две тысячи) рублей.
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 6 960 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 46 400 (сорок шесть тысяч четыреста) рублей.
6. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, лицевой счет 05503011700)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет 03232643497010005000
корреспондентский счет банка 40102810145370000042
ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД//УФК по Новгородской области, г. Великий Новгород
БИК 014959900, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах).
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
7. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30.09.2021 по 08.11.2021 с 09.00 до 17.00 , перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
8. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 10 .11.2021 в 10.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
10. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 2 года 6 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 2 лет 6 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
11. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
12. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 29.09.2021