Извещение о проведении аукциона 8 июля 2020 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 27.05.2020 № 1854 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Знаменской ул., з/у 31».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 08 июля 2020 года в 09 часов 30 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 643 кв. м с кадастровым номером 53:23:7104109:89, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Знаменская ул., з/у 31, в территориальной зоне СИ (специальная историческая зона), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - блокированная жилая застройка.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке данный земельный участок находится в охранной зоне стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7106901:5, в которой работы должны осуществляться в соответствии с Порядком выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций, разработанным во исполнение постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 года № 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды.
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - до 1500 кв. м.
В соответствии с письмом комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 27.12.2016 № КН-5155-И размещение объекта капитального строительства на участке возможно в параметрах ранее существовавших объектов на данном земельном участке, этажностью не выше трех этажей (площадь ранее существовавшего объекта – 225.7 кв. м).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта на земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
Земельный участок находится на территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место "Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, X - начало XX, середина XX вв.", в непосредственной близости от объекта культурного наследия «Церковь Филиппа Митрополита (Апостола), 1383 г., в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия «Ансамбль Знаменского собора, вторая половина XVII - XX века.
В соответствии со статьями 28, 30, 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае производства изыскательских, проектных, земляных, строительных и иных работ на данном земельном участке заказчик работ обязан:
- разработать в проектной документации раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или проект обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия (далее – документация или раздел документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия);
-получить по документации или разделу документации, обосновывающим меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией на согласование в инспекцию;
- обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
Согласно письму ООО «ТК Новгородская» от 21.11.2018 № 1580-РВН схемой теплоснабжения в административных районах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта капитального строительства. В случае необходимости подключения к тепловым сетям предприятия правообладателю земельного участка необходимо представить документы и заявку на выдачу технических условий, оформленные в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83. Необходимая информация для подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям ООО «ТК Новгородская» представлена на сайте htt:/tk.nov.ru/joining/.
Земельный участок попадает в охранную зону одноотверстной телефонной канализации ПАО «Ростелеком». В ней проложены магистральные и распределительные кабели ПАО «Ростелеком» и ведоственные кабели связи. Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП или в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 9 июня 1995 г. № 578 «О связи», «Правил охраны линий связи», вынос телефонной канализации и проложенных в ней кабелей связи за пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». Строительство на телефонных колодцах запрещено.
Вызов представителя для обследования прохождения сетей связи
осуществлять по телефону (8162) 66-43-01. Предоставить проект по результатам обследования для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (8162) 67-99-90. При подключении к услугам связи: проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации от ближайшего телефонного колодца № 1376 ПАО «Ростелеком» по ул. Никольская в соответствии со СНиП;проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС-266 или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования. Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35.
Для создания технической возможности на подключение к сетям электроснабжения объекта, связи с отсутствием электрических сетей и свободных мощностей в непосредственной близости с данным земельным участком, необходимо строительство линий электропередачи напряжением 6/0,4кВ, а также трансформаторной подстанции 6/0,4кВ. Точная стоимость технологического присоединения будет определена после подачи заявки на технологическое присоединение. Расчет будет произведен в соответствии с постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области
Газоснабжение возможно. Для получения технических условий заказчику необходимо выполнить условия пп. 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения с расходом воды 5 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести от водопроводной линии диаметром 150 мм, проложенной по ул. Знаменской. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330 2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в дом и в каждую квартиру установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с расходом воды 5 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести в канализационную линию диаметром 200-300 мм, проложенную по ул. Знаменской с ликвидацией септика и переключением всех подключений, на отметке верха трубы, при условии согласования с владельцем линии. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения и договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта необходимо выполнить следующие условия:
Построить сети дождевой канализации согласно Генеральному плану муниципального образования – городской округ Великий Новгород. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП.32.13330.2012.
Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование. Исполнительную съемку дождевой канализации представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала производства земляных работ, получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и контейнерной площадки для сбора ТБО, предусмотреть в границах земельного участка.
С информацией о технических условиях подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 643 кв. м с кадастровым номером 53:23:7104109:89, расположенного по Знаменской ул., з/у 31, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 353 000 рублей (триста пятьдесят три тысячи рублей ).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 10 590 рублей (десять тысяч пятьсот пятьдесят девяносто рублей)
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 70 600 рублей (семьдесят тысяч шестьсот рублей).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
    комитет финансов Администрации Великого Новгорода (л/с 05503011700 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
    ИНН 5321040050, КПП 532101001
    счет № 40302810040303008084 Отделение Новгород г. Великий Новгород
    БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах).
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 04.06.2020 по 03.07.2020 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 06.07.2020 в 15.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 1 год 6 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 1 года 6 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 28.05.2020