Извещение о проведении аукциона 14 ноября 2019 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 24.09.2019 № 3945 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Михайлова ул., з/у 14».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 14 ноября 2019 года в 10 часов 00 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 720 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106003:104, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Михайлова ул., з/у 14, в территориальной зоне СИ.2 (вторая специальная историческая зона), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - административные организации, офисы, конторы.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке данный земельный участок находится в охранной зоне стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 53:23:7106901:5, в которой работы должны осуществляться в соответствии с Порядком выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций, разработанным во исполнение постановления Совета Министров СССР от 6 января 1983 года № 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций, осуществляющих наблюдение и контроль за состоянием природной среды.
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - до 1500 кв. м.
В соответствии с письмом комитета государственной охраны культурного наследия Новгородской области от 27.12.2016 № КН-5156-И размещение объекта капитального строительства на участке возможно в параметрах ранее существовавших объектов на данном земельном участке, этажностью не выше трех этажей (площадь ранее существовавшего объекта - 112 кв. м).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве объекта на земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
Земельный участок находится на территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательное место "Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, X - начало XX, середина XX вв." (в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 02.05.2017 № 678, в непосредственной близости от объектов культурного наследия (Дом купца И.М Стальнова XIX в.» (Михайлова ул., д. 10/1, «Здание реального училища, первая половина XIX века” (Никольская ул., .18/16,» и «Двухэтажный каменный дом, XIX – XX вв.» (Нутная ул., д. 5).
В соответствии со статьями 28, 30, 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в случае производства изыскательских, проектных, земляных, строительных и иных работ на данном земельном участке заказчик работ обязан:
- разработать в проектной документации раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или проект обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включающие оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия (далее – документация или раздел документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия);
-получить по документации или разделу документации, обосновывающим меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией на согласование в инспекцию;
- обеспечить реализацию согласованной инспекцией документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.
Согласно письму ООО «ТК Новгородская» от 11.12.2018 № 1730-РВН схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение объекта капитального строительства. В случае необходимости подключения к тепловым сетям предприятия правообладателю земельного участка необходимо представить документы и заявку на выдачу технических условий, оформленные в соответствии с Правилами определения и представления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83. Необходимая информация для подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям ООО «ТК Новгородская представлена на сайте htt:/tk.nov.ru/joining/.
Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3от ближайшего ТК1521 ПАО «Ростелеком» по ул. Михайлова до объекта в соответствии СНиП. Межэтажные переходы в зданиях - п/э трубка диам. 50 мм в этажных щитах, совмещенных для слаботочных устройств (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Ввод в помещения от этажных щитов, совмещенных для слаботочных устройств – кабель-канал 25×16 мм или п/э трубка диам. 16 мм (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Выделение места для размещения настенного антивандального оптического шкафа в помещениях или подвалах рядом с местом кабельного ввода в объект. Подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно-оптического кабеля ОПН-ДПС к строящимся объектам от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации . Проект представить на согласование в ПАО «Ростелеком». Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля. По окончании работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.155-2000. Срок действия ТУ до 06.12.2019.
Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством питающих линий от существующей распредсети напряжением 1кВ до объекта. Разработать проект размещения объекта с указанием трасс расположения действующих кабельных линий. В охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Проект согласовать в установленном порядке. Срок действия: до 10.12.2019.
Газоснабжение возможно от газопровода среднего давления диам. 57 мм, проложенного вдоль участка. Для получения технических условий заказчику необходимо выполнить условия пп. 7 и 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения с расходом воды 2 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Вынести за границы земельного участка водопроводную линию диам 50 мм, сроки и условия согласовать с владельцем линии. Подключение произвести от водопроводной линии диаметром 160 мм, проложенной по ул. Михайлова. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с расходом воды 2 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Вынести за границы земельного участка канализационную линию диам. 150 мм с ликвидацией септика, сроки и условия согласовать с владельцем линии.
Подключение произвести в канализационную линию диам. 225 мм, проложенную по ул. Михайлова на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения и договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода. Срок действия: до 11.12.2021.
Технические условия на водоотведение поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта отсутствуют в связи с отсутствием централизованных сетей дождевой канализации в данном районе.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала производства земляных работ, получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и контейнерной площадки для сбора ТБО, предусмотреть в границах земельного участка.
С информацией о технических условиях подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 720 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106003:104, расположенного по Михайлова ул., з/у 14, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 330 673 рублей (триста тридцать тысяч шестьсот семьдесят три рубля).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 9 920 рублей 19 коп.(девять тысяч девятьсот двадцать рублей 19 коп.).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 66 134 рублей 60 коп. (шестьдесят шесть тысяч сто тридцать четыре рубля 60 коп.).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода
(л/с 058660014 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет № 40302810100005000026 Отделение Новгород г. Великий Новгород
БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 10.10.2019 по 08.11.2019 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 12.11.2019 в 10.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 1 год 6 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 1 года 6 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 04.10.2019