Извещение о проведении аукциона 7 июня 2017 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областными законами от 26.12.2014 № 691-ОЗ «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Великом Новгороде между органами местного самоуправления городского округа Великий Новгород и органами государственной власти Новгородской области», от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлениями Администрации Великого Новгорода от 19.04.2017 № 1492 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по Шимской ул., з/у 20» от 26.04.2017 № 1632 «О внесении изменения в постановление Администрации Великого Новгорода от 19.04.2017 № 1492».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 7 июня 2017 года в 11 часов 30 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 5954 кв. м с кадастровым номером 53:23:7814500:401, расположенный на землях населенных пунктов в жилой зоне Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех надземных этажей (четвертый этаж мансардный) , по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, Шимская ул., з/у 20, разрешенное использование - проектирование и строительство многоквартирного дома.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке часть земельного участка площадью 30 кв. м обременена охранной зоной газораспределительных сетей.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 № 36, для жилой зоны Ж.2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами этажностью не выше четырех надземных этажей (четвертый этаж мансардный) .
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - от 1500 кв. м до 5000 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве многоквартирного дома на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.
Земельный участок попадает в охранную зону воздушной столбовой линии связи, на опорах подвешены распределительные кабели филиала в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту линий связи в соответствии СНиП. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне столбовой линии связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком».
Так как в границах размещения объекта проходят ВЛ-0,4кВ от ТП-10, разработать проект выноса воздушных линий напряжением 1кВ из границ размещения объекта. При размещении объекта соблюдать охранные зоны КЛ-0,4кВ от ТП-10 до пер. Орловский, 4. Необходимость и способы защиты КЛ определить проектной документацией. Заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор компенсации затрат, связанных с переносом воздушных линий. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта возможно выполнить от существующей ТП квартала со строительством питающей линии напряжением 1кВ от ТП до объекта.
Газоснабжение объекта возможно от существующего газопровода низкого давления по ул. Шимская.
Систему дождевой канализации разработать и выполнить из полипропиленовых труб. Подключиться к ГКДК возможно к коллектору, проходящему по четной стороне домов ул. Славянской.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести от водопроводной линии В1.4 диаметром 250 мм, по ул. Шимская, согласно проекту планировки Псковского жилого района, предусмотренной в инвестиционной программе на 2015-2018 г.г. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. На месте врезок установить колодцы с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей. На вводе в дом установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести в канализационную линию К1.4 диаметром 355 мм, по ул. Шимская, согласно проекту планировки Псковского жилого района, предусмотренную в инвестиционной программе на 2015-2018 г.г. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
Подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения предусматривается по инвестиционной программе МУП «Новгородский водоканал» на 2015-2018 годы.
Плата по тарифу за подключаемую нагрузку водопроводной сети, 1,0 м3/сут. – 28 092,00 руб. (ставка тарифа);
Плата по тарифу за подключаемую нагрузку канализационной сети, 1,0 м3/сут. – 43 649,00 руб. (ставка тарифа);
Плата за протяженность канализационной сети из полиэтиленовых труб, Д=560 мм, L=410 м – 5 190 190,00 руб.;
Плата за протяженность канализационной сети из полиэтиленовых труб, Д=355 мм, L=425 м – 5 380 075,00 руб.;
Плата по тарифу за протяженность напорных канализационных сетей из полиэтиленовых труб, 2хД=110 мм, L=300 м – 1 255 200,00 руб.
Максимальная нагрузка для подключения – в соответствии с нагрузкой для данного участка, предусмотренной в проекте планировки Псковского жилого района, срок подключения- 18 месяцев с даты подписания договора.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала проведения земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и площадки для сбора ТБО выполнить в границах земельного участка.
Обеспечить свободный проток дождевых вод с прилегающих земельных участков, в том числе при выполнении строительных работ. Обеспечить освещенность тротуаров и дорог. Подключение осветительных устройств, освещающих придомовую территорию, осуществить от ВРУ многоквартирного дома. Подключение осветительных устройств, освещающих проезды или магистральные дороги (в случае строительства), осуществить отдельно. В системе освещения обеспечить совместимость в части организации ее управления (включения/отключения) с городской автоматизированной системой управления уличным освещением. Обеспечить устройство детских и контейнерных площадок. Устройство инженерных сетей должно соответствовать утвержденным схемам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения Великого Новгорода. Предусмотреть устройство асфальтированных подъездов от магистральных городских автодорог, тротуарных дорожек вдоль городских прилегающих магистральных автодорог, в том числе городских. Для исключения возможности подтопления подвальных помещений, предусмотреть устройство пристенных дренажей.
С информацией о технических условиях подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 5954 кв. м с кадастровым номером 53:23:7814500:401, расположенного по Шимской ул., з/у 20 в квартале 145 города, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 1 850 000 рублей (один миллион восемьсот пятьдесят тысяч рублей).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 55 500 рублей (пятьдесят пять тысяч пятьсот рублей).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 370 000 рублей (триста семьдесят тысяч рублей).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода
(л/с 058660014 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет № 40302810100005000026 Отделение Новгород г. Великий Новгород
БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 28.04.2017 по 02.06.2017 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 05.06.2017 в 16.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7814500:401 по Шимской ул., з/у 20 в квартале 145 города для проектирования и строительства многоквартирного дома заключается с победителем аукциона на 2 года 8 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 2 лет 8 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 29.04.2017