Извещение о проведении аукциона 19 июня 2017 года

ИЗВЕЩЕНИЕ


Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145, 732-143).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с приказом от 15.05.2017 № 1143 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7106003:112».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7106003:112, площадью 2633 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне СИ.2 (вторая специальная историческая зона), по адресу: Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Славная, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, разрешенное использование: гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Новгородской городской Думы от 19.12.1996 №36 для территориальной зоны СИ.2 (вторая специальная историческая зона).
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500кв.м.
Земельный участок находится на территории объекта культурного наследия «Культурный слой», г. Новгород, Новгородская область, а также на территории объекта всемирного наследия «Исторические памятники Новгорода и окрестностей», внесенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
В соответствии с п. 2 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия проводятся при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. Размещению объекта капитального строительства на земельном участке должна предшествовать разработка раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия и плана проведения спасательных археологических полевых работ. Разработанный раздел, получивший положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, с эскизным проектом объекта капитального строительства и план проведения спасательных археологических полевых работ необходимо представить на рассмотрение в комитет государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
Земельный участок попадает в охранную зону двухотверстной телефонной
канализации филиала в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». В
ней проложены волоконно-оптические, магистральные и распределительные кабели
ПАО «Ростелеком» и ведомственные. Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту сетей связи или вынести (углубить) телефонную канализацию и проложенные в ней кабели связи за пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя. Предоставить проект по результатам обследования для согласования. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ.
Заключить с АО «Новгородоблэлектро» договор на технологическое присоединение.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта необходимо выполнить один из двух вариантов подключения, при выполнении следующих условий: Первый вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 160 мм, проложенной по ул. Михайлова. Второй вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 150 мм, проложенной по ул. Славной. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП. 30.13330.2012. На месте врезки установить колодец с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта необходимо выполнить один из двух вариантов подключения, при выполнении следующих условий: первый вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 225 мм, проложенную по ул. Михайлова на отметке верха трубы; второй вариант: подключение произвести в канализационную линию диаметром 300мм в районе пересечения ул. Славная и ул. Нутная на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство». Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие па всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Рекламную (информационную) конструкцию установить в соответствии с требованиями Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной
рекламы. Правила размещения». Размещение парковок и контейнерной площадки ТБО предусмотреть на земельном участке объекта. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года №
128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Содержание, ремонт и своевременную уборку территории объектов и подъездные пути к ним, включая вывоз мусора (снега), осуществлять за счет средств собственника (арендатора) объектов.
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1,
каб. 529, 527).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 771 000,00 руб. (Семьсот семьдесят одна тысяча рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 23 130,00 руб. (Двадцать три тысячи сто тридцать рублей 00 коп.).
Размер задатка: 154 200,00 руб. (Сто пятьдесят четыре тысячи двести рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 29.05.2015 № 1194.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 19 мая 2017 года по 14 июня 2017 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 15 июня 2017 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507 (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 19 июня 2017 года в 10 часов 00 минут.
Дата и время подведения итогов аукциона: 19 июня 2017 года в 10 часов 15 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 19.05.2017