Извещение о проведении аукциона 3 июля 2017 года

ИЗВЕЩЕНИЕ


Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145, 732-143).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято департаментом имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области в соответствии с приказом от 31.05.2017 № 1278 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:875».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8523401:875, общей площадью 19285 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.2 (зона предприятий и складов V, IV классов опасности с санитарно-защитной зоной 50, 100 метров), по адресу: Великий Новгород, ш. Лужское, в границах согласно кадастровому паспорту, разрешенное использование: парки грузового автомобильного транспорта.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – от 5000 кв.м до 10000 кв.м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
Земельный участок попадает в охранную зону одноотверстной телефонной канализации ПАО «Акрон». В ней проложены волоконно-оптические, магистральные, распределительные кабели ПАО «Акрон» и ПАО «Ростелеком». Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Акрон» и ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту подземных сетей связи на въезде-выезде в соответствии СНиП или в соответствии с п. 4 ст. 6 Федерального Закона от 09 июня 1995 года № 578 «О связи» Правил охраны линий связи вынести (углубить) телефонную канализацию с проложенными в ней кабелями связи. Предусмотреть производство всех строительных работ в охранной зоне линий связи (по 2 метра в обе стороны) вручную без применения ударных механизмов в присутствии представителя. Предоставить проект по результатам обследования для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5. Получить письменное согласование на производство земляных работ.
До начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского отделения АО «Новгородоблэлектро». Для присоединения объекта к электрическим сетям необходимо подать заявку на технологическое присоединение в филиал ОАО «МРСК Северо-Запада». В охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей.
Газификация возможна от существующего газопровода диаметром 114 мм, проложенного к котельной ДЭУ на Лужском шоссе.
Систему дождевой канализации запроектировать и построить из полипропиленовых труб, близлежащий коллектор дождевой канализации проходит по проезду Энергетиков. На территории парка грузового автомобильного транспорта построить ЛОС, за территорией контрольный колодец. Перед началом проектирования выполнить геодезическую съёмку. Рабочую документацию объекта капитального строительства согласовать с ОАО «Ремстройдор» дополнительно. Перед началом строительства заключить договор с ОАО «Ремстройдор» на пропуск дождевых и дренажных вод через систему ГКДК. Срок действия ТУ прекращается, если в течение одного года с момента предоставления правообладателю земельного участка, выдачи технических условий, он не определил необходимую ему для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подал заявку о таком подключении (технологическом присоединении). Подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения производится с момента заключения договора с ОАО «Ремстройдор» па приём дождевых и дренажных вод в систему ГКДК приём дождевых и дренажных вод в систему ГКДК.
Для гарантированного водоснабжения, пожаротушения необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов:
первый вариант: подключение произвести от водопроводных сетей, проложенных по Лужскому шоссе на ОАО «Акрон», при условии согласования с владельцем сетей;
второй вариант: подключение произвести от водопроводной линии диаметром 400 мм, проложенной по Лужскому шоссе в районе проезда Энергетиков и от водопроводной линии диаметром 300 мм, проложенной по Сырковскому шоссе. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. На месте врезки установить колодец с запорной арматурой и мокроходный узел с импульсным выходом на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственником сетей. На вводе в здание установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Напор в точке подключения к городским сетям составляет 18 м.
Для гарантированного водоотведения необходимо выполнить следующие условия: Подключение произвести в канализационную линию диаметром 1500 мм, (20 коллектор), проложенную по ул. Северная в районе проезда Энергетиков, на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор на технический надзор за строительством сетей водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Проектирование и строительство сетей водоснабжения и водоотведения осуществлять только специализированными организациями, имеющими (СРО) на вышеуказанные виды работ. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
В проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары с асфальтобетонным покрытием выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства МБУ «Городское хозяйство». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и площадку для сбора ТБО разместить на предоставляемом земельном участке. При устройстве подъездных путей на предоставляемый земельный участок от Лужского шоссе, по согласованию с ОГИБДД УМВД России по городу Великий Новгород, установить соответствующие дорожные знаки, с последующим их содержанием за счет средств собственника (арендатора) объекта, а также внести изменения в проект организации дорожного движения объекта - автомобильная дорога Лужское шоссе; внести изменения в технический паспорт объекта - автомобильная дорога Лужское шоссе, с последующей передачей Администрации Великого Новгорода.
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в департаменте имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 2 620 000,00 руб. (Два миллиона шестьсот двадцать тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 78 600,00 руб. (Семьдесят восемь тысяч шестьсот рублей 00 коп.).
Размер задатка: 524 000,00 руб. (Пятьсот двадцать четыре тысячи рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 29.05.2015 № 1194.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 02 июня 2017 года по 28 июня 2017 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 29 июня 2017 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507 (Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 03 июля 2017 года в 10 часов 30 минут.
Дата и время подведения итогов аукциона: 03 июля 2017 года в 10 часов 45 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 3 (три) года 2 (два) месяца.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 07.06.2017